House

Exclusivité.Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d’exception avoisinant les 300 m2 offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. En position dominante avec une vue dégagée, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle à travers ses larges baies vitrées, invitant à une vie “in and out” harmonieuse.

Caractéristiques de la Villa :

• Surface intérieure 300m2:Un espace de vie spacieux et moderne de plain-pied, récemment rénové en 2022 pour offrir des finitions de haute qualité.
• Chambres et Suites : 6 chambres dont plusieurs suites avec salle de bain privative, offrant intimité et confort.
• Master Suite : Véritable sanctuaire avec accès direct à l’extérieur, pour un réveil inoubliable face à la nature.
• Bureau en Open Space : Idéal pour le télétravail dans un environnement calme et inspirant.
• Salle de jeux immense : Un espace dédié pour le divertissement et les loisirs.

Extérieur et Jardin de 1500m2 paysagé :

• Piscine à débordement : Magnifique piscine pour profiter des journées ensoleillées, avec vue imprenable.
• Parcelle paysagée : Jardin entièrement aménagé avec de belles essences méditerranéennes, offrant une ambiance sereine et raffinée.
• Mise en lumière nocturne : Un éclairage soigné sublime le jardin et ses sujets, créant une atmosphère magique, comme un véritable décor de théâtre.

Équipements et Installations :

• Garage et Atelier : Plus de 100m² pour accueillir véhicules et projets créatifs.
• Panneaux solaires : Performances énergétiques optimisées pour un mode de vie plus durable.

Cette villa est une rare opportunité d’acquérir un bien d’exception dans un secteur recherché, alliant un cadre naturel préservé et la proximité immédiate des commerces et commodités. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de luxe et de tranquillité.

Contactez votre agent Thomas Louvet au 06-52-52-48-06 dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

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Energy Performance Diagnostics

Estimated annual energy expenditure for standard use: between 1 000,00€ and 1 500,00€ per year.Average energy prices indexed to the years 2022, 2023 and 2024 (subscription included)