Estimation immobilière à Montpellier, Clermont l’Hérault, et plus largement dans l’Hérault.
Vous souhaitez évaluer votre bien ?
Notre connaissance et la maitrise du marché grâce à notre présence depuis plus de 20 ans sur Clermont l’Hérault et 40 ans sur Montpellier, nous permet de vous apporter une expertise sur l’évolution des prix du marché et ainsi vous proposer des estimations au plus proche de la réalité.
Notre savoir-faire et notre fiabilité font notre notoriété et la confiance de nos clients depuis des dizaines d’années assurent notre pérennité au sein de notre ville.
L'estimation de votre bien est l'acte décisif qui déterminera la réussite de votre projet immobilier.
Depuis 1979, l’Agence CASANOVA IMMOBILIER est implantée dans la région Occitanie. Nos valeurs : « sérieux, professionnalisme et passion »
Les collaborateurs de notre agence connaissent parfaitement le marché immobilier à Montpellier et plus largement dans l’Hérault. Nous sélectionnons pour vous des biens de qualité : hôtel particulier, château, propriété, mas, vigneronne ,maison de maître, demeure de caractère , villa contemporaine, loft, propriété viticole, agricole et rurale.
Vous souhaitez faire estimer un bien atypique ? Notre expérience et connaissance du marché nous permettra d'établir un avis de valeur en cohérence avec le marché. Un bien atypique est forcement un bien qui sort du cadre commun et des standards des maisons ou appartements que l’on peut trouver fréquemment dans l’Hérault.
Vous êtes intéressé par l’estimation gratuite de votre maison ? Nous intervenant à Montpellier, Clermont l’Hérault, Pézenas, Béziers, Gignac, Nîmes, Sète, Lodève, Carnon, et d’autres communes.
COMMENT EST DÉTERMINÉ LE PRIX D’UN BIEN ?
Le prix d’un bien est dépendant de nombreux facteurs. Afin de mieux comprendre comment celui-ci est déterminé, voici les trois facteurs principaux à suivre : l’état du marché, le secteur précis où se situe le bien bien (quartier), et les prestations offertes par le bien.
La valeur vénale est dépendante des évolutions et fluctuations du contexte économique, de l'offre et de la demande et donc plus généralement du marché immobilier.
Quelle méthodologie pour estimer un bien à Clermont l’Hérault, Montpellier et tout notre secteur alentour ?
L’estimation immobilière est importante pour mettre son bien à la vente ou dans le cadre d'une succession.
Cette estimation tiendra compte des tendances du marché de l'immobilier en 2022, et de la situation géographique d'un bien immobilier.
A titre d’exemple, la valeur d'un bien immobilier sur le littoral ( Meze, Marseillan…) , les Hauts Cantons ( La Cavalerie , Avène , Lamalou les Bains….), et la moyenne vallée de l’Hérault ( Clermont l'Hérault, Gignac, Pezenas..) n’a pas la même valeur vénale.
L'estimation tient compte de certains critères comme l'environnement, les surfaces, les nuisances, les prestations et caractéristiques du bien. Notre expérience comparative du marché résulte de l'expérience d'années de ventes de biens par notre agence.
Que se passe-t-il en cas de surestimation d'un bien ?
L'estimation est un vrai métier.
Surestimer un bien augmentera le délai de vente et nuira à l'image du bien auprès d'acquéreurs qui ont un vrai projet d’achat.
L’estimation est la première et est l’étape fondatrice pour la vente de votre bien. Il est donc important de passer par un professionnel de l’immobilier et expert du secteur, si vous souhaitez vendre rapidement et au meilleur prix.
PRÉPARATION ET MISE EN VALEUR DU BIEN
Une fois le prix validé avec les propriétaires vendeurs nous ayant missionné par mandat et avant toute publication du bien, il est souhaitable de valoriser votre bien.
Nous vous conseillerons dans la présentation de votre bien.
Nous réaliserons des prises de vues professionnelles mettant en valeur extérieur et intérieur du bien.
LA COMMUNICATION DE VOTRE BIEN
La localisation de nos deux agences est stratégique : se situer en centre-ville.
Implantée au cœur de Clermont l’Hérault sur la place principale du centre-ville, notre agence valorisera votre bien au niveau local. Il en est de même pour notre agence de Montpellier.
Pour ce qui est de la partie internet nous sommes présents sur les principaux portails immobiliers nationaux : Propriétés de France, Figaro immo, Maisons et Appartements, Belles Demeures , Se Loger , Logic Immo, Le Bon Coin , sans oublier notre site internet www.agencegalerie.fr
Cette communication web nous donne accès au marché international et donc à une clientèle très vaste.
AUTRE ATOUT POUR VOTRE BIEN :
La synergie avec notre agence située à Montpellier, ne fait que renforcer notre maillage sur le département de l’Hérault.
Pour rappel, celle-ci gère en plus de la transaction l'activité location et administration de biens.
Cette dynamique nous permet de travailler sur un portefeuille clients qualifiés et motivés par un projet d'acquisition.
QUELLES SONT LES RÉSERVES À UN AVIS DE VALEUR ?
Ce dossier d’estimation est remis sous réserves de principe et d’usage, notamment en ce qui concerne les défauts et vices cachés du bâtiment au moment de notre visite.
En l'absence de réalisation d'expertises obligatoires (diagnostics techniques) concernant les risques technologiques (amiante, plomb, ERNMT, diagnostic électrique, diagnostic gaz, DPE ).