Villa , 163 m²
6 pièces, en vente à Saint Gely Du Fesc 749 000 € *

CASANOVA IMMOBILIER vous invite à découvrir votre future oasis de tranquillité et de lumière sur les hauteurs de Saint-Gély-du-Fesc.

Installée au cœur de la commune, à quelques minutes à pied du centre et des commerces, cette villa confortable construite en 1995 sur 600m² de terrain vous propose un cadre de vie hors du commun. Avec une superficie habitable de 163m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre plus de 100m² en sous-sol d'espaces supplémentaires réparties en caves, garage et cuisine d'été.

Le salon spacieux de 40 m², équipé d'une cheminée, est inondé de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, faisant de cet espace le véritable centre de la maison. Il donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de détente avec vos proches et l'accès à la piscine. La cuisine aménagée vous permettra de recevoir amis et famille en toute tranquillité. Une buanderie vient agrémenter le confort de votre famille.

Cette maison comprend quatre chambres. Deux situées au rez-de-chaussée dont la principale climatisée, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés et une salle d'eau avec WC à l'étage. Une mezzanine ouverte sur sa terrasse offrant une vue imprenable sur le village vient compléter l'ensemble, créant un espace supplémentaire vous laissant tout le loisir de l'aménager selon vos envies.

Le jardin, agrémenté d'une jolie piscine intime, constitue un véritable atout supplémentaire. Imaginez-vous profitant des belles soirées d'été tout en admirant une vue dégagée et calme depuis votre piscine, bercé par le chant des oiseaux et des cigales. La vaste terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, favorisant un environnement paisible et relaxant.

Une cuisine d'été donnant sur une cour ombragée proche de la piscine sera un plus pour les chaudes nuits d'été.

Le sous-sol offrira des possibilités de rangement idéales pour vos affaires avec un accès depuis l'intérieur de la maison.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités à quelques pas des écoles maternelles, primaires, collèges et des installations sportives municipales.

Pour les visites, contactez le 0628700229.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 360,00€ et 1 920,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)