Villa , 140 m²
6 pièces, en vente à Pezenas 419 000 € *

En bordure d'un village pittoresque & dynamique situé entre PEZENAS & MAGALAS:

Située dans un quartier résidentiel calme, cette agréable villa de plain-pied offre une surface utile de 180 m² sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 000 m².
L’espace de vie lumineux de 60 m² s’ouvre sur un patio intimiste et une véranda, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
La maison comprend également une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier/buanderie, un grand garage, ainsi que trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième. Deux salles d’eau et deux toilettes complètent cet agencement fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée de panneaux photovoltaïque (revenu moyen/an 2100 E, d’un chauffage au sol et d’une climatisation.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine couverte avec espace détente, d’un salon d’été, d’un terrain de pétanque et d’un potager. De plus, la parcelle offre encore un potentiel d’extension.
À seulement 5 minutes des commerces et des commodités, cette villa est idéale pour les amoureux de la nature et des balades en campagne.
Contact / visite Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 580,00€ et 2 210,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)