Villa d'architecte , 216 m²
8 pièces, en vente à Pezenas 895 000 € *

EXCLUSIVITE agence GALERIE CASANOVA

Bienvenue sur les hauteurs d'un des villages les plus charmants de la périphérie immédiate de PEZENAS, à seulement 5 minutes du cœur de ville. Bien implantée dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisance, découvrez une villa contemporaine d'exception, alliant le charme de la pierre à des lignes modernes et élégantes.

Ce superbe bâti s'étend sur deux niveaux pour une surface habitable de 216 m².
En rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 100 m² s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs, offrant une atmosphère conviviale et lumineuse.
Une chambre principale de 45 m² avec dressing, salle de bains privative et salon/bureau, offre praticité et intimité.
À l'étage, 3 autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatifs, assurent un réel confort pour toute la famille ou les invités.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous, avec un système de chauffage/climatisation par PAC gainable pour un confort optimal toute l'année, un insert de cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, un système d'alarme pour une sécurité renforcée, ainsi qu'un grand garage/dépendance pour répondre à tous les besoins de rangement.

Le jardin méditerranéen, paysagé avec soin (entièrement clos), ses espaces extérieurs intelligemment aménagés, invitent à la détente et à la convivialité autour de la piscine et de son pool house.

Un lieu où la tranquillité d'un village se marie harmonieusement avec la proximité des balades en campagne, des commodités et des commerces (Tout peut se faire à pied !).

Renseignements / visite: Grégory ZAGHEN 06 87 86 05 80

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 890,00€ et 2 630,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)