Villa d'architecte , 238 m²
9 pièces, en vente à Le Grau D'agde 1 440 000 € *

Sous Compromis

Superbe Emplacement - Au Cap d'Agde

A proximité de la plage, au calme et dans une pinede.

Je vous propose de découvrir ce magnifique ensemble immobilier: villa d’architecte entièrement rénovée + villa indépendante sur le cap d'agde.

Dans un environnement préservé de la station et hyper calme, vous êtes en accès rapide aux commerces et à la plage.

La villa principale de 178 m2 vous offre un cadre de vie entièrement ouvert sur l’extérieur (baies pliantes) avec son jardin paysagé et une superbe piscine à débordement.

Dès que vous aurez passé l’entrée de cette somptueuse demeure, vous serez sous le charme de l’espace de vie baigné de lumière : salon, séjour et cuisine de 87 m2 aux détails soignés. Ouvert sur ses larges terrasses, vous profiterez toute l’année de cet esprit In-Out.

3 suites de plain-pied, également parfaitement ouvertes sur l’extérieur complètent ce bien.

L’ensemble des éléments sont de très haute qualité : carrelage graffiti-béton de 2 m 40 x 1 m 20, cuisine de créateur, plancher chauffant, climatisation au sol ou plafond sur la villa principale, adoucisseur, salles de bain avec dalle Céram effet tôle rouillée, double sortie de douche (effet pluie) dans la suite parentale, mur en pierre volcanique d’Agde…

Vous disposerez de 2 grands garages ainsi que de nombreuses places de parking en extérieur.

Enfin que dire de cette villa d’amis T3, avec sa piscine, de près de 60 m2 (pouvant être mis en location saisonnière) entièrement indépendante et séparée du terrain principal qui vous permettra de recevoir amis ou enfants en toute indépendance : un vrai luxe…

Infos et visites
Henri canto
06.41.52.54.63

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 310,00€ et 1 820,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)