Villa , 182 m²
6 pièces, en vente à Clermont L'herault 475 000 € *

Dans un quartier résidentiel et calme de Clermont-L'Hérault, à proximité du centre-ville, et proche du Lac du Salagou, jolie villa 4 faces de 182 m² habitables, édifiée en 1998 sur une parcelle piscinable de plus de 1100 m² plantée de mûriers platane et d'arbres fruitiers (figuier, cerisier, abricotier, oliviers).
Au RDC, la villa bénéficie d'une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux (sud) avec cheminée et une vaste cuisine. De part et d'autre, 3 belles chambres (12, 15 et 16 m2) avec placards, une salle d'eau, une buanderie, un wc, et un garage de 40 m².
L'étage offre un bel espace sous toiture (plus de 55m2) pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou chambre(s)/suite (possibilité de création de salle d'eau / wc), ainsi qu'un cellier.
Cette maison dispose de maints atouts : nombreux rangements, volets alu récents, chauffage au sol par P.A.C., très bonne isolation (A/A), exposition sud, luminosité, entretien irréprochable.
Honoraires : 4,17 % TTC inclus charge acquéreur (456 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)