Maison , 199 m²
8 pièces, en vente à Nimes 1 050 000 € *

En exclusivité chez Casanova, nous vous présentons une maison contemporaine neuve orientée plein sud de 191 m², construite en 2022, au sein d’un jardin arboré de 3 071 m². Elle est située dans le prestigieux domaine sécurisé du Parc de Ville Verte, aux portes de Nîmes Nord, composé de 12 propriétés fermées par un portail principal automatique et sécurisé. Quartier constitué essentiellement de villas modernes, neuves et atypiques.

À l’intérieur : Dès votre arrivée, vous serez séduit par un séjour cathédrale lumineux de 40 m², sublimé par 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace et de grandeur. La maison dispose également d’une cuisine séparée, conçue sur mesure avec des matériaux haut de gamme, d’une buanderie pratique et d’une salle de jeux conviviale.

Côté nuit, deux espaces distincts garantissent intimité et confort. Une première aile accueille une somptueuse master suite comprenant une salle d’eau élégante en grès cérame, un WC, un vaste dressing et une chambre spacieuse. La deuxième aile propose trois chambres équipées de placards de rangement, un WC indépendant et une salle de bains moderne.

À l’extérieur, une piscine au sel de 10 m x 5 m avec filtration microbille, sonde automatique pour le pH, enrochement, géotextile sous les graviers pour un entretien minimal. Le jardin, arboré et entretenu, comprend une pelouse avec arrosage automatique, de la terre végétale saine importée, ainsi que des arbustes et des arbres de la région tels que des arbousiers, des chênes et des pins.

Les prestations incluent un plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, climatisation gainable avec système Air Zone, un parement extérieur en pierre de Pompignan, et une domotique Tydom permettant de contrôler les volets roulants, l’éclairage et les caméras. Vous profiterez également d’un carrelage de grande dimension (120 cm x 120 cm), de la fibre optique installée, d’un adoucisseur d’eau, d’un chauffe-eau thermodynamique Daikin de 500 L, ainsi que de menuiseries en aluminium et à galandage.

Sans vis-à-vis, cette maison offre une belle vue dégagée sur la garrigue dans un environnement calme et sans nuisances. Située à seulement 7 minutes du golf de Vacquerolles, 9 minutes des Jardins de la Fontaine, 10 minutes de l’autoroute A9, 14 minutes des Arènes de Nîmes et des gares ferroviaires, et 18 minutes de l’aéroport de Nîmes, elle est proche de toutes les commodités ainsi que des écoles et lycées.
Cette propriété unique, dotée de toutes les factures et d’une garantie décennale, est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison qui allie modernité, confort et élégance.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 450,00€ et 660,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)