Maison , 335 m²
8 pièces, en vente à Montferrier Sur Lez 1 240 000 € *

CASANOVA Immobilier vous présente en Co-Exclusivité, sur les hauteurs prisées de Montferrier-sur-Lez, cette élégante maison contemporaine de 238 m² habitables, complétée par 97 m² en Rdc dont 71 m² aménagés en salle de jeux, le tout sur une parcelle dominante de 1500 m².
Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur le vieux village, son clocher et le majestueux Pic Saint-Loup.

Après un escalier extérieur cette maison vous accueille de plain-pied, elle s’organise autour d’une grande terrasse en bois, esprit patio, propice à la convivialité, ouvrant sur une superbe piscine carrée de 7x7 mètres et un jardin paysager.


Dès l’entrée, vous serez charmés par une pièce de vie traversante de 96 m², baignée de lumière, dotée d’une cheminée et d’une cuisine ouverte avec arrière-cuisine et buanderie. Cette vaste pièce à vivre permet de profiter pleinement d’une vue d’exception et d’une belle luminosité tout au long de la journée.

De vastes baies vitrées prolongent l’espace intérieur vers l’extérieur, favorisant une expérience de vie dedans-dehors à l'arrivée des beaux jours.

Côté nuit, la maison offre 5 chambres et un bureau (ou 6 chambres), dont une chambre parentale avec dressing, salle d’eau et WC. Deux autres chambres disposent de leur propre salle d’eau attenante, et une grande salle de bains complète l’espace nuit. Au total, vous bénéficiez sur le niveau plain-pied de 3 salles d’eau, d’1 grande salle de bains et de 3 WC, dont un dédié à la réception.

Au rez-de-chaussée : un grand garage, une salle de jeux de 71 m² pouvant être aménagé en espace de travail avec entrée indépendante, possibilité d’aménager une salle de bains ou un hammam et 1 WC existant.

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et/ou de remise à votre goût.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, sont une véritable invitation à profiter de douces et chaleureuses soirées d’été en famille ou entre amis.

Ces multiples terrasses vous permettent de profiter d'ensoleillement ou au contraire d'espaces ombragés au gré de vos envies.

Montferrier-sur-Lez est un village plein de charme offrant des commerces de proximité de qualité accessibles à pied.
Idéalement situé, vous êtes à quelques minutes de l’entrée de Montpellier Nord très prisé (Agropolis - Zoo) et des Hôpitaux, avec un accès rapide à la ligne 1 du tramway (station Occitanie à 10 minutes) et à 4 minutes de la future station Montferrier-sur-Lez de la ligne 5 .

Le centre-ville de Montpellier est à seulement 17 minutes, tandis que les gares et l’aéroport se trouvent à 20-25 minutes

Maison de 8 pièces sur terrain de 2200 m² composé de 2 parcelles : 1 principale de 1500 m² + 1 en chemin d’accès de 771 m².
- Parquet massif dans séjour, suite parentale et bureau.
- Panneaux Photovoltaïques (2019)
- Borne de recharge pour véhicule électrique
- Chauffage au sol par chaudière gaz (2020)
- Arrosage automatique
- Plusieurs terrasses à découvrir avec de superbes vues panoramiques, espace barbecue
- Piscine 7x7 (avec système de chauffe, Ph auto et au sel)
- Dressing ou placard dans chaque chambre.
- Baies vitrées à galandage dans 5 chambres, bureau et cuisine.
- En Rdc : une grande salle de jeux de 71 m² + 1 WC + débarras + Possibilité Hammam ou SdB
- Grand garage avec espace de rangement
- Motorisation du Portail d’entrée et de la Porte de garage
- 4 stationnements : extérieurs et intérieurs

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 950,00€ et 2 690,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)