Maison , 112 m²
6 pièces, en vente à Ales 278 000 € *

Ce bien vous intéresse ?

Nom *

Tél *

E-Mail *

E-Mail x2 *

Message

* Champs obligatoires

photo(s)

Prix 278 000 € *

Prix Nous consulter

Maison

ALES (30100)

112 m²
6 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Maison de village du XVIII ème siècle réhabilité de 112.5m²

Casanova Real Estate vous invite à découvrir en exclusivité une charmante maison de village du XVIIIème siècle située au cœur de Ners, un pittoresque village niché entre Uzès, Nîmes, Alès et Quissac.

Cette demeure, offrant 112,5 m² habitables, dispose également d’un vaste garage aménageable de 85 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par son hall d’entrée accueillant, sa cuisine fonctionnelle, son salon chaleureux et sa terrasse avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le village et la nature environnante. L'étage supérieur abrite deux chambres lumineuses, un couloir, un WC et une salle d’eau. Attenante à la maison, un studio indépendant, entièrement aménagé, comprend un salon-cuisine et une salle d’eau en rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre à l’étage.

Rénovée en 2017, la maison bénéficie de prestations modernes telles qu’une isolation refaite, un système électrique remis à neuf, des radiateurs électriques et une climatisation split. Elle est vendue meublée et constitue un excellent investissement locatif : la maison est louée pour 680 € par mois hors charges, tandis que le studio, occupé depuis trois ans, génère 420 € par mois.

Situé sur la voie Régordane, ancien chemin celtique chargé d’histoire, Ners est un village plein de charme. Ses ruelles étroites, ses grandes demeures d’époque bâties sur d’anciennes magnaneries, et ses passages voûtés témoignent de son riche passé. Offrant un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine historique et nature préservée, ce village est également un point de passage privilégié pour les randonneurs grâce aux célèbres GR 700 et GR6. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement unique et enchanteur.

Obtenez le dossier complet et davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Contact direct au 06 41 34 67 77, disponible 7j/7 et 24H/24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.