Bureau en vente à Castelnau Le Lez 710 000 €

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Prix 710 000 €

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Bureau

CASTELNAU LE LEZ (34170)

231 m²
6 pièce(s)
5 chambre(s)
990 m²

À VENDRE – Locaux professionnels de 231,95 m² sur 990 m2 à Castelnau-le-Lez

À VENDRE – Locaux professionnels de 231,95 m² sur 990 m2 à Castelnau-le-Lez

Idéal bureaux, professions libérales, paramédical, coworking ou commerce

Casanova Immobilier vous propose en exclusivité ce bien rare à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate de la piscine, du collège Frédéric Bazille, d’une école, et à quelques minutes à pied du centre-ville, de la mairie et des commerces.

Ce bâtiment indépendant de 231,95 m² se répartit sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une activité professionnelle ou commerciale.

Détail des surfaces :
• Rez-de-chaussée : 112,28 m² composés de 3 grandes pièces (idéal bureaux ou salles de consultation), 2 locaux annexes, salle d’eau, WC, dégagements.
• Étage : 87,43 m² comprenant plusieurs pièces supplémentaires (bureaux, salles de réunion ou open-space), cuisine, salle d’eau, WC, salon/salle d’attente.
• Garage : 32,24 m² (accès direct) pouvant servir de stockage, archives, atelier ou stationnement sécurisé.

Total surface exploitable : 231,95 m²

Atouts du bien :
• Emplacement exceptionnel au cœur d’un secteur vivant et dynamique de Castelnau-le-Lez, très bien desservi et bénéficiant d’un bon passage voiture
• Bâtiment indépendant avec possibilité de signalétique professionnelle visible
• Extérieurs aménageables : espace terrasse, jardin pouvant accueillir une zone détente, un espace client ou plusieurs places de
• Calme, lumière, accessibilité : cadre de travail idéal à 5 minutes du tramway et des grands axes

Une opportunité rare à Castelnau-le-Lez

Ce bien s’adresse aux professionnels, entrepreneurs, investisseurs ou sociétés en développement recherchant un lieu indépendant, modulable, au fort potentiel patrimonial et commercial. Que ce soit pour un usage unique ou pour créer un espace de travail partagé, ce lieu permet de conjuguer activité, visibilité et qualité de vie.

Contactez Casanova Immobilier pour une visite et une étude personnalisée de votre projet.

CASANOVA IMMOBILIER – ACHAT, VENTE, LOCATION & GESTION
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