Appartement , 89 m²
4 pièces, en vente à Nimes 270 000 € *

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Prix 270 000 € *

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Appartement

NIMES (30900)

89 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Appartement T4 – Haut des allées Jean Jaurès, à deux pas des Quais de la Fontaine

Idéalement situé en haut des allées Jean Jaurès, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie agréable, à deux pas des Quais de la Fontaine et à proximité des lieux emblématiques de Nîmes, comme le Jardin de la Fontaine, la Maison Carrée ou encore les Arènes.

Au premier étage d’une résidence confidentielle composée de seulement quatre appartements, ce logement traversant et lumineux bénéficie d’un environnement calme, sans voisin sur le même palier. Le salon, prolongé par un balcon de 5 m², invite à la détente, tandis que la cuisine séparée, à repenser selon vos envies, complète cet espace de vie. Les trois chambres sont spacieuses, équipées de placards, et le parquet en bois, en excellent état, apporte une touche chaleureuse à l’ensemble. La salle d’eau, modernisée il y a dix ans, est fonctionnelle et bien entretenue.

L’appartement s’ouvre sur une agréable cour de 90m² devant l’appartement, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Le bâtiment, construit en 1971 avec la pierre du Pont du Gard, reflète un charme intemporel et s’intègre parfaitement dans son environnement. La copropriété est bien gérée, sans travaux importants à prévoir, et les parties communes sont impeccables. Une place de stationnement dans un garage sécurisé ajoute au confort du quotidien.

À deux minutes à pied du Jardin de la Fontaine, sept minutes de la Maison Carrée et dix minutes des Arènes, cet appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et établissements de santé.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif avec une rentabilité estimée à 990 € par mois (charges comprises), ce bien représente une belle opportunité. 1500 euros de charges annuelles pour la copropriété, 1784 euros de taxes foncières.

Obtenez davantage de renseignements auprès de votre agent dédié, Alexandre VOLANTE (Agent Commercial - R.S.A.C n° 819 481 086 Montpellier).

Contact direct au 06 41 34 67 77, disponible 7j/7 et 24H/24.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :0.

* Honoraires charge vendeur.