Appartement , 80 m²
4 pièces, en vente à Montpellier 450 000 € *

Dans le quartier recherché de Port Marianne, cet appartement lumineux de 80 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée livrée en 2017, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son atout principal est sa grande terrasse de 45 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’espace intérieur est bien agencé avec une pièce de vie spacieuse et une cuisine équipée par un cuisiniste italien, comprenant un four, un micro-ondes et un lave-vaisselle encastrés de marque Bosch. L’appartement dispose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux autres chambres avec rangements, ainsi que d’une salle de bains avec double vasque et sèche-serviette. Un grand WC aux normes PMR intègre également un espace buanderie avec lave-linge.

Le confort thermique est assuré par un chauffage collectif au gaz raccordé à la centrale de Port Marianne et une climatisation installée en 2020 dans le séjour. Les menuiseries en aluminium avec isolation phonique et les stores BSO inclinables offrent une excellente protection contre le bruit et la chaleur.

La résidence, bien entretenue, est équipée d’un ascenseur, de caméras de surveillance et d’un accès sécurisé. Une place de parking en sous-sol est incluse, et un local à vélos commun est à disposition. Idéalement situé à proximité des écoles, d’une crèche, de la cité universitaire et de l’arrêt de tram Picasso, cet appartement allie modernité, confort et praticité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 505,00€ et 650,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023 et 2024 (abonnement compris)