Duplex , 177 m²
6 pièces, en vente à Gignac 278 000 € *

Superbe duplex de 177 m², situé au calme et au cœur d’un village dynamique, à deux pas de Clermont-l’Hérault, Gignac et Montpellier (20 min). Niché dans un bel immeuble en pierre, ce bien séduit par son cachet authentique (pierres apparentes, poutres d’époque, carreaux de ciment, parquet et escalier d’époque) et ses volumes généreux.
L’espace de vie lumineux comprend un vaste salon sans-vis-à-vis, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, trois belles chambres, dont une suite parentale (salle d’eau, dressing), un bureau indépendant (pouvant faire office de 4e chambre), ainsi qu’un autre espace ouvert (bureau, piano), deux salles d’eau et deux WC.
Atout rare : un grand garage accessible directement depuis l’appartement. À l’extérieur, une superbe terrasse tropézienne (57 m²) avec coin barbecue. La climatisation réversible et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal en toute saison.
Idéalement situé, ce bien permet un accès immédiat aux commerces, transports et services. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,91 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires)

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 300,00€ et 1 800,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)